《惊呆!房贷利率上涨,已买房的还要多还房贷?》全文共计: 1273 字,请耐心阅读!
数据显示,近期全国各地首套房贷利定期配比理财,率全线上浮,最高上涨20%。还没买房的朋友,慌了!不光如此,一些已经顺利拿到房贷的购房者也无法安睡。打算买房的刚需心慌是可以理解的,毕竟显而易见购房成本将会直线上升,那拿到房贷的购房者担心什么呢?他们担心现在的月供也会跟着涨。那么,房贷利率上浮对于购房者到底有何影响?今天,中兴财富网君就和大家聊一聊。
对于未买房的刚需族,房贷利率上浮会直接导致买房门槛进一步提高。目前全国多地银行上调首套房贷利率,二套房上涨幅度更大。从南京来看,首套房贷款利率上浮15%是主流,光大银行和南京银行首套房贷款利率更是上浮了20%,其他地方也没好到哪里去。↘又涨!多家银行房贷利率上浮20%,掏空家当,也买不起房你我贷理财借款,
虽然其他购房者的购房成本也会增加,但最受伤的还是刚需。毕竟3成首付可能都要东拼西凑,房贷利率上涨更是雪上加霜。也很可能出现这种情况,攒够首付,没钱还房贷.......
如果一套新房200万,首付3成,基准利率4.9%,贷30年。选择等额本息方式还款,月供7400元,总利息127.49万。若房贷利率上涨20%,那么,月供就会变成8300元,总共要多还30.81万。
房贷利率上涨,已买房的要多还房贷吗?那么,银行房贷利率上浮对于已买房者有何影响呢?首先,我们来了解下两个概念,商业房贷利率和房贷基准利率,本文所说的房贷利率上浮主要是指商业房贷利率,由银行自主决定,基准利率不变,还是4.9%。基准利率,是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一,中国人民银行会据经济形势的需要进行调整。商业银行利率以基准利率为标准,上浮或下调。
所以,房贷利率上浮对于已个人理财业务是建立在,买房者影响如下:
1、商业房贷利率上涨,不会影响已经下放的房贷利率。尽管开年以来,各大银行房贷利率飙升,不过飙升只是商业贷款率,而不是央行基准利率。所以,已经拿下房贷的朋友不用担心,商业银行会按照房贷合同来收取房贷利息,执行买房时的利率,月供不会增加。
2、房贷基准利率上浮,已拿到的房贷利率会随之调整。如果央行上调基准利率,那么已经拿到房贷的朋友也会遭殃。一旦基准贷款利免费投资理财网站,率上浮,不管是已经放贷的还是未下放的,都会以此为标准进行调整。还未还完的房贷利率将会上浮,月供增加,买房总成本也会增加。
2018年,房价可能会比较平稳,不会大幅上涨。但是首套房贷普遍上浮,只要基准利率不变,对于已买房者没有任何影响。对于刚需影响巨大,买房果然还是要趁早!房贷利率上浮,你现在还会买房吗?
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