兴业银行经适房贷款利率一般按照央行贷款基准利率执行，利率会上浮一定程度，贷款基准利率是：
一、公积金贷款：
1、贷款时间在5年以下的，贷款年利率是2.75%：
2、贷款时间在5年以上的，贷款年利率是3.25%。
二、商业贷款：
1、贷款时间在1年以内的，贷款年利率是4.35%;
2、贷款时间在1—5年之间的，贷款年利率是4.75%;
3、贷款时间在5年以上的，贷款年利率是4.90%。
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