二手房过户需要缴纳增值税、个人所得税、印花税、契税、测绘费、交易手续费、登记费。
1,增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,不足两年的非普通住宅,需按照全额征收增值税。
2,个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳,征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
3,印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。
(4)契税:基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,由买方缴纳。
(5)测绘费:1.36元/平米,总额=1.36元/平米*实际测绘面积。
(6)二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米。
(7)登记费:工本费80元,共有权证:20元。
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