买房贷款能贷多少钱与房产价值有关，具体如下：
1、如果买首套房首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%。
2、如果买二套房首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
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