中国银行经适房贷款利率不是固定的，银行会根据当地政策、借款人的个人资质、贷款金额等因素，来在央行的基准利率上进行一定比例的浮动调整而得出。
目前，央行的基准利率为：
一、商业贷款：
1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;
2、贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;
3、贷款期限五年以上，利率为4.90%。
二、公积金贷款：
1、贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;
2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。
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