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600307股票深圳楼市迎来大利好 这类房子获“减税”了！

湖南财经网 • 2022年02月28日 10:57:14 • 银行百科 • 阅读 51

《深圳楼市迎来大利好 这类房子获“减税”了！》共计：1452 字600307股票，请耐心阅读！

11月11日，有媒体爆出消息，深圳“豪宅税”征收标准迎重农商银行的房贷好批吗,大变化。从2019年11月11日起，容积率600307股票在1.0以上、单套建筑面积在144㎡以下的房子为普通住宅，满两年可免征增值税。经过致电深圳税务热线12366求证，工作人员证实了这一消息。

据财联社，针对网传的深圳“豪宅税”调整的消息，深圳市住房和建设局正式回应称，“日前，深手机银行怎么存死期,圳市将普通商品住房标准调整为：宗地容积率1.0以上且房屋建筑面积144平方米以下。这是在坚持‘房子是用来住的，不是用来炒的’定位下，落实国家减税降赋精神，充分考虑普通居民家庭合理住房消费而采取的一项举措。”

“豪宅税”听起来高大上，看似与普通人无关，但实际上对于深圳楼市来说影响大得很。根据深圳目前的税收安排，二手房满两年交易是免征增值税的，但是非普通住宅除外。

深圳豪宅线标准执行的是2015年的政策，普通住宅的定义是：

1、住宅小区建筑容积率在1.0以上；

2、单套住房套内建附近哪有中国银行,筑面积120平方米以下或单套建筑面积144平方米以下；

3、实际成交价低于通告公布的所在区域普通住房价格标准银行卡签名栏在哪里,。

普通住宅定义当中，第1、第2点问题不大，比较麻烦的是第3点当中普通住房价格标准参考的是2015年的价格，经过这几年特别是16年一波房价的上涨，当600307股票时的房价标准明显被低估。

以福田区为例，只要房屋价格超过470万就算是豪宅，但福田区的房价普遍在6万以上，买了下80平的房子，也就意味着总价达到480万，被征收非普通房增值税，但这算是豪宅吗？

在深圳，如果是满两年的非普通住宅，增值税税收公式是差额京东白条怎么解绑银行卡,/1.05×5%，如果2014年在福田你以280万的总价买一这套房子，2019年11月11日之前以480万的支付宝转银行卡要多久,价格卖出，那么现在的差额就是300万。按照规定，你需要支付的增值税是14.28万。

但是在新规出来后，像你这种容积率在1.0以上、单套建筑面积在144㎡以下的房子是可以免增值税的，就意味着省下了14.28万，大大降低了深圳楼市的交易成本。

整体来看，深圳这次“豪宅税”征收标准调整力度非常之大，原来还以为是只把普通住房价格标准上调，现在600307股票直接取消了，超乎预期。有什么影响？

1、在深圳买房，最重要的是两个税，一是增值税，二是个税，现在取消了普通住房价格标准，意味着只要出售的房子满两年多数都不用缴增值税了，极大的降低了买房交易环节的成本，刺激买卖双方的交易欲望，对深圳楼市显然是利好。

2、本次深圳新政，会加速深圳楼市向存量房交易时代过渡，2018年深圳全年共计成交29396套新房住宅，二手房是6.4万套，二手房成交量是新房两倍银行卡哪种卡不能使用,多。考虑到深圳可供开发的土地少，“减免”交易环节的税费有助于消化存量住宅，减轻新房非国有银行有哪些,供应压力，盘活深圳楼市。

3、很多人都想问了，取消普通住房价格标准后会不会引起二手房价格上涨呢？我想多多少少都会。但现在深圳的二手房报价比较有意思，那就是实际报价是税后的价格，全部费用都由买者承担，在这样的情况下，本次新政的实施反而会让买房者分享到更多新政的红利。


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