《健康成“美好生活”新支点》全文共计： 2150 字，请耐心阅读！

乐居财经 王泽红 发自北京

2018年，正处于房地产调控“水深火热”之中的开发商，纷纷选择“美好生活”进行品牌战略重构，并通过深耕产业链或者拓展领域谋求转型升级。而“健康”作为实现美好生活的核心内涵之一，也受到了前所未有的重视，各大房企开始注重绿色建筑和生态环境的打造，注重营造社区身心健康、愉悦的方式生活。

2018年4月，“美好生活”品牌计划发布会在北京钓鱼台国宾馆举行，15家重量级企业共同发起《“美好生活”倡议书》，其中作为五大美好生活内涵之一的“健康”正是对居住者身心的关怀。围绕“绿色社区”、“健康住宅”和“健康人居”，2018年成为众多品牌房企追求的核心目标之一。

载体 | 健康住宅

那个卖房子只是卖钢筋水泥组成的物理空间的时代正在成为历史，围绕着“美好生活”的主张，房地产企业的住宅产品价值开始从以“地段”为主的物理属性向综合性价值体系延伸，健康住宅成为了美好生活的载体。

2018年，葛洲坝地产将“5G科技”在住宅领域的运用再次提升完善，北京中国府成为了其首个“5G科技”的落地项目。不单单考虑技术或者硬件上的“绿色”，更从人的舒适度、健康度以及未来服务上加入绿色、健康、智慧和环保等细节设计；

中南置地在健康住宅标准的基础之上，对产品进行再次升级，融入了中南对于社区生活配套与公益大爱的实践经验，打造了全新的“健康TED社区”；

被誉为“建筑健康先行者”的远洋集团落子中原，带来了其“健康生活家”理念、“WELL建筑健康标准”以及“5H健康景观体系”。

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原中国房地产业协会会长刘志峰亦表示：“我们要把建设健康住宅作为提升居住环境的重要内容，满足人民群众日益增长的美好生活需求，让老百姓从有房住向住好房、住得健康转变，让人、建筑、环境三方面和谐发展。”

自2002年起，我国就探索了以住宅小区为载体的健康住宅建设试点工作，截至2018年10月，已经在全国42个城市建设了62个健康住宅试点工程，试点面积超过2000万平方米。并有14个项目通过竣工验收成为健康住宅示范工程。

方向 | 绿色建筑

随着人们对环境问题的重视，绿色生态的居住环境已成为人们生活品质的一个重要衡量标准。在《建筑业发展“十三五”规划》中要求：到2020年，中国城镇新建民用建筑全部达到节能标准要求，城镇绿色建筑占新建建筑比重达到50%，新开工全装修成品住宅面积达到30%，绿色建材应用比例达到40%，装配式建筑面积占新建建筑面积比例达到15%。

由此可见，未来房地产发展将步入绿色、环保、健康、智慧的新时代，以绿色智慧为主的人居产品必将成为主流市场。

《2018中国绿色地产指数报告》显示，2017年中国共有1126个项目获得绿色建筑二星级标识，认证总建筑面积近1.3亿平方米。

数据显示，当代置业、中国金茂、首开地产和朗诗绿色集团等进入绿色地产标杆企业行列；万科集团、碧桂园、中国恒大、龙湖集团、中海地产等地产巨头也均有项目获得绿色建筑二星/三星级运行标识；建业集团、华发股份、金融街、北京住总、北京城建、泰禾集团、华宇集团等亦均有贡献。

延伸 | 大健康产业

健康住宅在满足住宅建设基本要素的基础上，更要提升健康要素，保障居住者生理、心理、道德和社会适应等多层次的健康需求。所以，在一些房企发力健康住宅的时候，另一些房企则将目光投向了更广大的蓝海，转型康养地产和大健康产业，延伸了美好生活需求对健康住宅的需求。

2018年5月9日，绿地康养产业集团主办“2018绿地康养产业峰会暨康养产业联盟成立仪式”，邀请100余位专家学者、企业家共话大健康产业。

无独有偶，恒大在寻找住宅之外的发展新空间时，亦将目光投向了大健康产业，打出了“养生谷”的旗帜，发展健康服务产业。

截至目前，万达在医养行业的投资金额已近1500亿元。王健林表示，5年之内将医疗产业发展为新的支柱产业。

未来，保利预计投入50亿-60亿元用于养老机构建设及运营能力的培育，利用5年时间在50个城市筹建80-100家自有品牌养老机构和熹会;利用3年时间在30个核心城市筹建300家熹健康生活馆，包括30家旗舰店和270家体验店，主打社区居家养老。

房企转型大健康，一方面是经济“新常态”逼迫房地产企业开启转型探索模式；另一方面，房企转型养生、养老、健康和旅游地产，既辅助地产主业，同时能探索培育新的业务增长点，两大因素共同推进房地产行业“健康+地产”结合发展趋势。

传统地产商都在积极探求增值途径，通过将将健康资源的导入，促进地产项目、品牌、配套服务的价值。无论是在健康住宅、绿色建筑，还是大健康产业的布局，都是传统房企转型的开始，也是实现美好生活的关键所在。

在“健康中国”战略和“美好生活”愿景的有效碰撞下，健康成为了实现美好生活的一个重要支点。

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